L'hôtel des Mines - Evel Immobilier
L'Hôtel des Mines
Investir
dans un patrimoine d’exception à Metz
Evel Immobilier vous propose d’investir dans la réhabilitation de l’Hôtel des Mines, un immeuble emblématique situé avenue Foch, au cœur du quartier Impérial de Metz.
Construit entre 1904 et 1906, ce bâtiment historique en grès des Vosges s’apprête à entamer une nouvelle vie à travers une restauration complète, respectueuse de son architecture d’origine et pensée pour répondre aux standards actuels de confort.
Une adresse recherchée
Situé à quelques pas du centre ville, l'immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Gare TGV accessible à pied en moins de 5 minutes
- Proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, superette, tabac, presse...)
- Accès rapide aux établissements scolaires et culturels (Centre Pompidou) et du centre commercial Muse.
- Environnement urbain qualitatif, entre patrimoine et modernité
Cette localisation positionne le projet comme un actif immobilier solide, adapté aussi bien à une logique patrimoniale qu’à une stratégie d’investissement.
Une réhabilitation ambitieuse et qualitative
Le programme prévoit la transformation complète du bâtiment en une résidence de caractère, avec :
- 90 logements du studio au 4 pièces
- Des surfaces allant d’environ 32 m² à 79 m²
- Environ 3 750 m² réhabilités
- Des rez-de-chaussée valorisés (commerces / tertiaire)
- Des parties communes restaurées et mises en valeur
- Des prestations haut de gamme
L’ensemble du projet vise à préserver l’identité architecturale du lieu tout en offrant des logements adaptés aux usages actuels.
Investir en Loi Malraux : un levier fiscal puissant
Ce programme est éligible au dispositif Loi Malraux, permettant :
- Une réduction d’impôt significative basée sur le montant des travaux
- La valorisation d’un bien immobilier ancien à forte dimension patrimoniale
- Une stratégie d’investissement orientée long terme
- La constitution d’un patrimoine différenciant
Ce type d’opération s’adresse principalement à des investisseurs souhaitant conjuguer optimisation fiscale et placement immobilier de qualité.
Par exemple
360 249€
299 007€
(soit 83% du prix)
89 702€
Intéressé par le projet de L'Hôtel des Mines ?
Mercredi 6 mai à 18h30
12 rue François de Curel à Metz.
Places limitées, sur inscription.
